Госпошлина за приватизацию квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Госпошлина за приватизацию квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.

Что и кому можно приватизировать

Основное правило приватизации – в собственность передают жилье, которое семья получает по договору социального найма. Это то жилье, которое выдает государство разным категориям нуждающихся в улучшении жилищных условий (перечень большой, главные – малоимущие, которые не в состоянии купить свою квартиру).

Получить жилье по договору социального найма как малоимущая семья сейчас очень сложно (даже в Москве квартиры дают «очередникам», которые зарегистрированы в начале 90-х), в других случаях это все же возможно:

• выселение из другого социального жилья, которое признано аварийным и расселено;
• различные социальные программы местного уровня (обеспечение жильем врачей, учителей и т.д.);
• предоставление жилья детям-сиротам, и т.д.

Как только жилье по договору социального найма получено, приватизировать его можно сразу (кроме сирот, они смогут это сделать только через 5 лет).

Платная приватизация квартиры, сколько стоит платная приватизация

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

• вы гражданин Российской Федерации;
• вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
• занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
• вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
• у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Где и как оплатить госпошлину

Оплатить госпошлину можно различными способами:

• Банки. Самый простой и доступный способ. Достаточно посетить любое отделение любого банка и в кассе изъявить желание оплатить госпошлину. Удобно то, что отделений банков везде очень много.
• Почтовые отделения. Второй по популярности вариант, во многим схож с предыдущим. Единственный его недостаток – частые большие очереди на почте. Как следствие, придется долго ждать.
• Стационарный терминал. Этот способ также является аналогом оплаты через банк, но вместо посещения кассы, операция производится в терминале (или банкомате, если у него есть такая функция). Быстро, просто и удобно, однако у людей, которые не используют на постоянной основе подобные устройства могут возникнуть проблемы с управлением. Обычно это решается вызовом консультанта.
• Госуслуги. Еще один быстрый способ оплатить госпошлину – на сайте Госуслуг. Там есть специальная форма, где нужно просто ввести все данные и подтвердить операцию.
• Онлайн платежи. Очередной аналог платежа через банк, но в данном случае даже из дому выходить не нужно. Все совершается в личном кабинете того банка, в котором обслуживается заявитель (а они есть почти у всех).

Порядок оплаты госпошлины

Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.

Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «При неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет. В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.

Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.

Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.

Кто может не платить госпошлину: льготы

Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:

• малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);
• ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;
• физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.

Право на бесплатную приватизацию

Социальная защита некоторых категорий граждан является одним из направлений деятельности государства. При отмене бессрочной приватизации, эти категории по прежнему сохранят возможность получить жилье безвозмездно. К категория относится:

1. ветераны ВОВ,
2. дети, оставшиеся без родителей и состоящие на попечении государства,
3. граждане, проживающие в жилье, которое признано аварийным,
4. лица, которые встали на учет по улучшению условий жизни:
5. проживающие в жилье площадью менее установленных нормативов,
6. живущих в помещениях, не отвечающим санитарным правилам,
7. совместно проживающие с лицами, имеющими тяжелую форму заболевания (хроническую),
8. имеющие прописку в муниципальном жилье, но не имеющие родственные отношения с нанимателем.

Для приватизации квартиры необходимы следующие документы и услуги

Технический план на квартиру обычно не является обязательным, но требуется, если реконструкция проводится с согласия собственника. Стоимость составляет примерно 3, 000-4, 000 рублей. Его можно заказать в бюро технической инвентаризации.

Полный перечень документов для приватизации приведен ниже в пошаговой инструкции.

Ответы юриста на частные вопросы

В прошлом я приватизировал свою квартиру, когда мне было 20 лет. Потом я уволился, расторг договор, и квартира снова перешла в управление. Я жил там по договору социального найма. Сейчас я хочу снова ее приватизировать. Сколько стоит переоценка квартиры?

Я нахожусь в командировке в Санкт-Петербурге, у меня есть квартира в Орле. Там живет моя жена, квартира досталась нам по договору социального найма. Жена хочет приватизировать квартиру, но я пока не могу приехать.

Можно ли это как-то сделать? Например, вы зарегистрированы как жилец и имеете право на долю в квартире, но не можете подать документ лично.

Сколько стоит приватизация квартиры у нотариуса? Нет возможности обойти администрацию и МКК. Я готов делегировать этот вопрос ему.

Нотариус не обязан контролировать сделку и вряд ли будет это делать. А если и проконтролирует, то просто сохранит это в тайне. Гонорары определяются независимо друг от друга; будьте готовы потратить 10 000 рублей.

Договор с администрацией уже заключен, осталось только подать документ.2 Государственная пошлина в размере 2 000 рублей выплачивается одному человеку или всем собственникам?

Нет. Даже если собственников много, за регистрацию в Росреестре нужно заплатить всего 2 000 рублей.

Нет, услуга обычно бесплатная. Вы можете пожаловаться управляющему директору на неправомерное поведение сотрудников.

Особенности приватизации квартиры: с чего начать решение вопроса?

Прежде всего, граждане должны определить группу лиц, непосредственно участвующих в приватизации. Закон Российской Федерации требует строгого соблюдения прав каждого участника. Если права этих лиц не соблюдаются, приватизация предусматривает возможность опроса в суде с последующим признанием ее недействительной.

В случае приватизации решающими считаются следующие ситуации

• Если в конкретной квартире по закону зарегистрировано много людей, включая несовершеннолетних и людей с полной или частичной импотенцией, каждый из них имеет право на приватизацию. Если одно из этих лиц не в состоянии самостоятельно участвовать в приватизации по причине неявки, недееспособности, тюремного заключения и т.д., они имеют право быть представленными законным представителем, который несет ответственность за их последующее представительство. Представитель этих лиц имеет аналогичные полномочия и может принимать необходимые меры от имени клиента.Если несовершеннолетний ребенок до 14 лет имеет право на приватизацию своей собственности, представителем является его родитель.Несовершеннолетние дети старше 14 лет представляют свои интересы, что равносильно официальному согласию их опекуна. Ниже перечислены условия приватизации. Обязательным условием приватизации является участие в процессе всех зарегистрированных лиц. Необходимо представить нотариальный отказ или согласие на приватизацию.
• Если на данной территории зарегистрировано лицо, которое уже воспользовалось правом на приватизацию конкретного объекта недвижимости, другим участникам процесса его согласие не требуется.
• В случае, когда ребенок зарегистрирован на жилплощади и прописан по новому адресу, органы комиссии должны дать согласие на приватизацию без непосредственного участия ребенка. Такое согласие может быть получено при наличии доказательств того, что ребенок зарегистрирован по другому адресу и что он приобрел место жительства.
• В случае приватизации квартиры, находящейся в долевой собственности, процедура осуществляется без согласия соседа заявителя.

Приватизация предполагает сбор и регистрацию необходимых документов и их подачу в компетентные органы. Результатом приватизации является подписание официального договора с представителем муниципалитета, подтверждающего передачу участка в собственность заявителя. После регистрации договора в Едином государственном реестре приватизация считается завершенной, и новый владелец может свободно распоряжаться объектом недвижимости.

Список необходимых документов

Чтобы получить выписку из ЕГРН, нужно предоставить следующие документы:

• выписка из ЕГРН;
• приватизационный ордер или копия решения представителей собственника (решение сессии) об отчуждении недвижимого имущества в пользу заявителя;
• оригинал договора социального найма жилья с собственником (если есть);
• удостоверения личности на весь состав семьи, постоянно зарегистрированных по указанному адресу;
• заявление, где отмечено желание реализовать своё право на приватизацию;
• согласие в письменном виде от всех, кто зарегистрирован по данному адресу, включая, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 лет;
• выписка из домовой книги начиная с 21 июля 1991 года до прибытия по этому адресу либо документ её заменяющий;
• внутренний паспорт;
• технический паспорт на объект недвижимости;

Стоимость приватизации квартиры – подробное описание расходов

В России можно приватизировать жилье бесплатно, но могут быть дополнительные расходы, которые обходятся в копеечку. Например, придется заплатить за регистрацию перехода права собственности, а если нужно оформить какие-нибудь документы, то и за это. Я юрист по приватизации. В этой статье я расскажу, сколько стоит приватизация квартиры и какие документы нужны в 2023 году.

Также вы узнаете, какие расходы вас ожидают после оформления права собственности. Бонусом я поделюсь секретами, которые помогут вам сэкономить деньги.

Автор, юрист
Актуальность
Просмотров

Бесплатная консультация юриста

• Коротко о приватизации
• Какие могут быть расходы
  • Обязательные
  • Дополнительные
  • Документы

  Пошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ

  Для получения права собственности на жилье необходимо разрешение от Жилищного комитета. После этого гражданин должен зарегистрировать жилплощадь в Росреестре. Приватизация квартиры через МФЦ в 2023 году – наиболее удобный способ получить услугу, так как в многофункциональном центре можно как подать документы на разрешение Жилищного комитета, так и внести жилье в реестр недвижимости.

  Чтобы оформить приватизацию квартиры в МФЦ нужно предварительно записаться на прием. Для этого необходимо зайти на региональный сайт многофункционального центра или позвонить по телефону горячей линии в вашем регионе и выбрать дату и время посещения.

  Обратите внимание, что для записи для получения госуслуг Росреестра в некоторых областях действует отдельная телефонная линия.

  Затем необходимо соблюдать следующий порядок для приватизации имущества:

  1. Собрать весь пакет документов. Рекомендуем заранее узнать, какие справки могут понадобиться конкретно для вашего случая, иначе вам могут отказать в праве на собственность.
  2. Прийти вовремя в назначенный день в МФЦ. При опоздании более чем на 15 минут ваша запись аннулируется.
  3. Заполнить заявление с помощью сотрудника многофункционального центра.
  4. Получить расписку от работника МФЦ о том, что документы приняты.
  5. В указанный в расписке день повторно прийти в отделение и забрать документы о приватизации.
  6. Зарегистрировать жилье в Росреестре.

  Чтобы приватизировать государственную квартиру, в МФЦ должны явиться все граждане, которым больше 14 лет, с правом на приватизацию данного жилого помещения. Явка обязательна даже для тех, кто отказывается от своих прав на жилье. У всех с собой должен быть паспорт, а также при себе нужно иметь свидетельство о рождении всех детей младше 14 лет.

  Если в многофункциональный центр обращается представитель, у него должна быть нотариально заверенная доверенность.

  С чего начать приватизацию квартиры

  Прежде всего, важно определить круг лиц, которые будут участвовать в приватизации. Права всех должны быть соблюдены неукоснительно, ведь в противном случае приватизация может быть оспорена в суде и признана недействительной. Право на приватизацию определеяется с учетом обстоятельств:

  1. Если в квартире зарегистрировано на законных основаниях несколько человек, в том числе несовершеннолетние и недееспособные лица, то правом на приватизацию обладают все они. Тот, кто по закону не может участвовать от своего имени (отсутствующие в данный момент по уважительным причинам, недееспособные, отбывающие срок заключения и т.д.), вправе оформить доверенность на своего представителя, чтобы он выполнил от их имени все необходимые действия. От имени детей (до 14 лет) выступают родители, а от имени подростков старше 14 лет выступают они сами при формальном согласии родителей.
  2. Все имеющие право на приватизацию, но не желающие в ней участвовать, должны оформить и нотариально заверить письменный отказ, а также письменное согласие на приватизацию квартиры остальными участниками.
  3. Если в квартире зарегистрировано лицо, ранее воспользовавшееся своим правом на приватизацию (совершеннолетний гражданин), то его согласие остальным участникам не потребуется.
  4. Если в квартире был прописан ребенок, а потом выписан и зарегистрирован по новому адресу, то потребуется согласие органов опеки и попечительства на проведение приватизации без него. Согласие будет получено, если удастся доказать, что по новому адресу ребенок зарегистрирован и уже стал собственником жилья.
  5. Согласия соседей по коммунальной квартире для приватизации комнаты не требуется.

  После того, как будут собраны и зарегистрированы все необходимые документы, итогом процедуры станет подписание с муниципалитетом договора «О передаче квартиры в собственность». Регистрация этого договора в Росреестре и станет окончанием приватизации, после которой все собственники смогут распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

  Нотариальное действие	Нотариальный тариф	Правовая и техническая работа	Необходимые документы
  Родителей на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка	100 руб.	1 200 руб.	1. Паспорта родителей в подлинниках. 2. Свидетельство о рождении ребенка в подлиннике. 3. Знать куда выезжает ребенок, и на какой срок (указываются точные даты выезда за границу РФ и возвращения обратно). 4. Данные лица, в сопровождении которого выезжает ребенок.
  На включение в паспорт данных о н/л детях	100 руб.	1 200 руб.	1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о рождении н/л гражданина подлиннике.
  Родителей на установление опеки над н/л детьми и объявление н/л детей полностью дееспособными
  Родителей на гос. регистрацию н/л гражданина в качестве ИП
  Супруга на совершение сделок с имуществом	500 руб.	1 700 руб.	1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике.
  Другие согласия	100 руб.	1 200 руб.	1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

  Приватизация квартиры во внесудебном порядке

  Стоимость госпошлины за ускоренное оформление договора приватизации завасит от срочности. Например, за 15 раб. дней — 14300 руб.

  Стоимость базовых услуг внесудебного оформления 12000 рублей + госпошлина

  • Мы соберем за Вас все необходимые документы в любом районе Санкт-Петербурга и Ленинградской области,
  • выполним базовые и (при необходимости) дополнительные работы:
    • корректировку документов,
    • изменение площадей,
    • проведем согласования,
    • подачу,
    • подписание документов, и
  • Вы получите на руки «Договор передачи квартиры/комнаты» в Вашу собственность, зарегистрированный в Росреестре.

  С приватизацией дома несколько сложнее (и дольше), за разъяснениями обращайтесь к нашим специалистам.

  Нами работа подразделяется на:

  • базовую приватизацию квартиры/комнаты (когда граждане проживают в квартире/комнате до вступления в силу закона о приватизации, нет перепланировок). В эти работы входит: первичное получение справок по Форме 7 и 9, договора социального найма, вторичное получение справки формы 9, если бы подача документов в агентство по приватизации, контроль заключения и положений договора, получение договора передачи квартиры или комнаты в собственность, регистрация договора в Росреестре. Стоимость работ 12000 рублей (акция января-февраля 2020 г.).
  • дополнительные работы (если граждане, на которых сейчас планируется приватизировать квартиру/комнату, переехали в нее после вступления в силу закона о приватизации — после 1992 года): сбор дополнительных документов по СПб и ЛО с каждого предыдущего адреса, где были зарегистрированы граждане, получение архивной формы 9, справок о неучастии в приватизации, согласование самовольных перепланировок (не обязательно), решение вопросов с задолженностью по коммунальным платежам (при возможности), получение копии распоряжений администрации о предоставления жилой площади, получение разрешения органов опеки и попечительства и пр. Стоимость — согласно смете необходимых работ.

  Стоимость услуг при базовой приватизации квартиры/комнаты (без учета госпошлин) на январь 2020 г.:

  • Без ускорения (по СПб) 12000 руб;
  • Срочная приватизация квартир (по СПб) — от 22 000 руб.
  • По Ленинградской области стоимость услуг уточнять дополнительно.

  Граждане, занимающие квартиры или комнаты по договору найма в домах государственного и муниципального жилищного фондов, а также в домах ведомств, вправе приобрести эти помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации (а в некоторых случаях — на возмездной основе). В соответствии с последними изменениями в законодательстве бесплатная передача жилья стала бессрочной. Кроме того, по решению Конституционного суда разрешено приватизировать жилые помещения, полученные по договорам социального найма после 01 марта 2005 года.

  Что приватизацией не является (а является иным оформлением собственности):

  • • оформление права собственности в ЖСК после выплаты пая;
    • наследование;
    • купля-продажа;
    • дарение,
    • оформление собственности на недвижимое имущество, которым пользовался без договора социального найма более 15 лет и пр.
  
  

  Похожие записи:

  • Как оформить единое пособие на детей и беременных в 2023 году
  • Учет выданных займов сотрудникам: проводки
  • Порядок рассмотрения, методы и сроки проверки сообщений о преступлении